O JOY CITY STAY

Zarządzanie hotelem może przynieść Ci nawet o 50% większy dochód niż tradycyjny wynajem. Dodatkowo możesz swobodnie korzystać z nieruchomości, kiedy tylko chcesz, a także korzystać ze stałej konserwacji.

W zależności od wybranego pakietu, początkowe koszty mogą obejmować takie usługi, jak profesjonalne zdjęcia lub konsultacje licencyjne. Szczegóły zostaną określone po dokonaniu wyceny nieruchomości.

Mamy oddany zespół konserwacyjny, który natychmiast interweniuje, aby rozwiązać każdy problem, minimalizując dyskomfort gości i chroniąc Twoją inwestycję. Jeśli zabieg będzie wymagał obecności specjalisty, skontaktujemy się z nim, a koszt pokryjemy z uzyskanych przychodów.

Absolutny! Masz możliwość elastycznego ustalania dat, w których chcesz korzystać z obiektu. Będziemy zarządzać kalendarzem w taki sposób, aby uniknąć nakładania się rezerwacji.

Umowę można rozwiązać w każdej chwili. Zasada, którą wyznajemy, jest taka, że dopóki obie strony są zadowolone, możemy współpracować długoterminowo. Jeżeli jedna ze stron nie jest już usatysfakcjonowana, nie ma potrzeby wymuszania kontynuacji współpracy.

Obowiązkiem właściciela jest dopełnienie procedury rejestracji mieszkania w Ministerstwie Turystyki i zapłacenie podatku dochodowego. Możemy zapewnić Państwu wszelkie niezbędne wsparcie w zarządzaniu stroną biurokratyczną, tak aby wszystkie wymogi prawne były przestrzegane.

Oprócz opłaty za zakwaterowanie, każda rezerwacja obciążona jest stałą opłatą za rezerwację (nie za dzień), uiszczaną bezpośrednio przez klienta, która pokrywa koszty utrzymania czystości, prania i drobnych prac konserwacyjnych. Koszt ten pokrywa wyłącznie wyżej wymienione wydatki, nie generując z nich zysku.

Na początku każdego miesiąca, nie później niż 10-go dnia, właścicielowi wysyłany jest szczegółowy raport finansowy zawierający informacje o finansach za zakończony miesiąc, a wygenerowany dochód jest przelewany na rachunek bankowy.

Zasada współpracy jest taka, że zarządzamy hotelem w imieniu właściciela, a wszystkie wpływy od klientów stanowią dochód właściciela. Jednocześnie wszystkie wygenerowane wydatki zostaną pokryte z wygenerowanego dochodu. Jednym z takich wydatków jest zarządzanie hotelem, usługa, którą świadczymy za określony procent od przychodów, w zależności od wybranego pakietu. W ten sposób różnica w dochodzie trafia do właściciela, a kwota ta jest również kwotą, z której opłacane są rachunki za media i podatek dochodowy (90 lei miesięcznie), a także wyższe wydatki.

Bazując na zdobytym doświadczeniu stworzyliśmy listę niezbędnych udogodnień, które należy zapewnić w apartamencie, aby można go było przygotować pod wynajem hotelowy. Listę tę prześlemy Państwu po pierwszych rozmowach. Zasadą jest, że apartament powinien posiadać wszystkie niezbędne udogodnienia, tak aby klient musiał zabrać ze sobą tylko to, co najpotrzebniejsze. Na liście znajdują się udogodnienia takie jak sztućce, talerze, żelazko itp.

Odpowiedzialność za szkodę ponosi najemca, który ją spowodował. W pierwszej fazie podejmowane są próby dochodzenia odszkodowania bezpośrednio od niego. Jeżeli to nie pomoże, kontaktowany jest ubezpieczyciel. Nie działamy w sposób dorozumiany jako ubezpieczyciel. Właścicielom, którym zależy na większym bezpieczeństwie, polecamy dodatkowe ubezpieczenie o wartości około 99 euro rocznie, które pokrywa szkody materialne do maksymalnej kwoty 10 000 euro.

Ceny są ustalane automatycznie, dynamicznie (podobnie jak w systemach Uber, biletach lotniczych itp.), każdego dnia, w zależności od kilku parametrów, takich jak: pora roku, obłożenie apartamentu w danym dniu w okolicy, obłożenie apartamentu w przyszłości, wydarzenia, które przyciągają turystów w okolicy, ceny pobierane przez inne podobne apartamenty na Airbnb, dzień tygodnia (sobota to najlepszy dzień, a niedziela najgorszy) itp.

Skupiamy się na maksymalizacji miesięcznego dochodu, który zależy od ceny wynajmu mieszkania oraz stopnia jego obłożenia. Obłożenie na poziomie 100% nie zawsze gwarantuje maksymalny dochód, często może wskazywać na zbyt niską cenę, po której dokonywane są rezerwacje.